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Investir à Casablanca
Le marché le plus liquide et le plus concurrentiel. On y revend vite, on y punit vite les mauvais choix.
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Investir ville par ville
La demande locative n'est pas uniforme au Maroc. Elle se concentre sur quelques villes et, à l'intérieur de ces villes, sur quelques quartiers. Acheter au bon endroit compte davantage que le prix payé. Voici, marché par marché, ce qui se loue vraiment et ce qui se revend.
| Ville | Prix médian | Rendement brut | Profil de locataire |
|---|---|---|---|
| Casablanca | 12 400 DH/m² | 5,4 % | Cadres, jeunes actifs, expatriés |
| Tanger | 10 100 DH/m² | 6,1 % | Ouvriers qualifiés, ingénieurs, marins |
| Marrakech | 11 600 DH/m² | 6,8 % | Touristes, résidents étrangers |
| Rabat | 13 200 DH/m² | 4,9 % | Fonctionnaires, diplomates, étudiants |
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Investir à Tanger
Le plus fort potentiel de croissance, porté par Tanger Med et les zones franches. Attention à la spéculation.
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Investir à Marrakech
Le casino du marché : rendements élevés en courte durée, ou six mois de vacance si la stratégie est mauvaise.
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Investir à Rabat
Calme et stable, des locataires solvables, une rentabilité un peu plus basse mais tranquille.